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杭州土地取消价格上限:恢复“价高者得”

来源: 作者: 时间:2015-09-24【字号:

        9月,杭州主城区出让的两宗文晖单元宅地溢价率均超过了35%,却没有进入投报配建安置房环节,意味着取消了价格上线。在过去的三年时间里,杭州曾两次为出让土地设置价格红线,分别是上限49%和上限35%。2012年10月,《关于贯彻国土资电发【2012】87号文件有关事宜的通知》明确提出:对商品住宅地块,当土地价格溢价率达到49%时,将调整竞价方式。即锁定地价,“从零开始”竞投配建安置用房或保障性住房面积。据悉,当年溢价率超过50%就必须到国土资源部备案。2013年以来,杭州土地异常火爆。据统计,2013年杭州主城区共成交土地102宗,总面积4807.6亩,总成交额841.6亿元,创下杭州近5年卖地金额最高纪录。与此同时,20余家房企涌入杭州。2013年12月13日,是当年的收官之战,多家开发商参与,但是当土地溢价率达到35%时就停止了,竞标转而进入保障房投报阶段。杭州土地溢价率从此上限由49%调整至35%。