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8月上海个人房贷创新高 银行严控商业地产贷款

来源: 作者: 时间:2015-09-24【字号:

      央行上海总部近日公布的数据显示,受商业银行集中放贷影响,8月全市本外币个人住房贷款增加192.6亿元,创近三年个人住房贷款月增量新高。环比和同比分别多增60.7亿元和150.5亿元,其中二手房贷款增加111.2亿元,同比多增90.7亿元。尽管住宅市场迎来“金九银十”行情,但商业地产的表现却依然疲软乏力。据记者采访发现,目前上海地区商办类房屋贷款以及开发贷尚未出现停贷,但银行方面普遍认为需要严控借款人审核、贷款比例以及房源区域。业内专家表示,地方政府希望通过引进商业项目增加税收,因此大量供应商业土地,供过于求造成库存压力巨大。数据显示,截至2014年末,上海人均商业面积2.5平方米,超过纽约、香港和巴黎。此外,截至今年6月末,上海房地产贷款余额1.4万亿。1~6月,商用地产净增169亿元,占所有房地产贷款9成。克而瑞上海机构研究总监薛建雄表示,目前商业地产只能通过自营或出租等方式来维持,能收到钱就行。